夫妻离婚在孩子名下的房产归谁

开化法律咨询 2025-04-12
法律分析:
(1)我国不动产实行登记制度,房产证登记的名字即为房屋所有权人。当夫妻把房产登记在孩子名下时,这在法律上视为对孩子的赠与。
(2)一旦赠与完成且房产完成过户登记,就不能随意撤销。即便房产是夫妻出资购买,产权转移至孩子名下后,其所有权就完全归孩子。
(3)夫妻离婚时,只能对夫妻共同财产进行分割,孩子名下的房产不在可分割范围内。
(4)若一方擅自处置孩子名下房产,这种行为可能构成侵权,孩子或另一方有权通过法律途径维护权益。

提醒:
夫妻决定将房产登记在孩子名下时要慎重考虑。若一方擅自处置该房产,受侵害方应及时咨询法律专业人士,通过合法途径维权。
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(一)若担心一方擅自处置孩子名下房产,可提前与另一方沟通,明确该房产为孩子个人财产,双方都不能随意处置。
(二)若发现一方有擅自处置孩子名下房产的迹象,及时向相关不动产登记部门提出异议登记,阻止房产过户等行为。
(三)若一方已擅自处置孩子名下房产,孩子或另一方应及时收集相关证据,向法院提起诉讼,要求侵权方承担赔偿责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。房产已完成过户登记,赠与财产权利已转移,不能随意撤销。
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1.房产登记在孩子名下,从法律上讲就是孩子的个人财产,夫妻离婚时不能分割它。

2.我国不动产实行登记制,房产证上是谁的名字,房子就归谁。把房子登记在孩子名下,相当于夫妻送房子给孩子,过户完成就不能随便收回。

3.哪怕是夫妻出钱买的房,转到孩子名下后,房子就归孩子。离婚只能分夫妻共同财产,孩子名下的不算。若一方私自处理,可能侵权,孩子或另一方能依法维权。
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结论:
房产登记在孩子名下属于孩子个人财产,夫妻离婚时不能分割。
法律解析:
我国不动产实行登记制度,房产证上登记的名字即为房屋所有权人。夫妻把房产登记在孩子名下,这视为对孩子的赠与,并且当赠与完成且房产完成过户登记后,是不能随意撤销的。即便房产是夫妻出资购买,但产权转移到孩子名下后,所有权就归孩子。夫妻离婚时只能分割夫妻共同财产,孩子名下的房产不在分割范围内。要是一方擅自处置孩子名下的房产,可能会构成侵权,孩子或另一方有权通过法律途径维护权益。如果您在类似房产问题上有疑惑,欢迎向我或其他专业法律人士咨询,我们可以为您提供专业的法律建议。
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1.房产登记在孩子名下属于孩子个人财产,夫妻离婚时不可分割。我国不动产登记制度规定,房产证登记名字即房屋所有权人。夫妻将房产登记在孩子名下,属于对孩子的赠与,完成过户登记后不可随意撤销。
2.即便房产由夫妻出资购买,产权转移到孩子名下后,所有权就归孩子。夫妻离婚只能分割共同财产,孩子名下房产不在分割范围内。
3.若一方擅自处置孩子名下房产,可能构成侵权。孩子或另一方可以通过法律途径维护权益。建议夫妻在购房登记产权时慎重考虑,确定登记方案。若涉及孩子名下房产,要严格遵守法律规定,不得擅自处置。
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